December 12, 2024
C'est Clémence, ma cliente qui est ravie de découvrir, cette semaine, son T1 prêt à la location meublée 🥳
1️⃣ 𝑳𝑬𝑺 𝑪𝑶𝑵𝑺𝑬𝑰𝑳𝑺 : Un bilan patrimonial à 360°, des objectifs clairement définis, Clémence a validé 3 placements que je lui préconisais.
Assurance-vie, parts de SCPI en nue-propriété et appartement locatif "clés en mains" à son budget.
Ni le temps, ni l'envie de s'en occuper, Clémence délègue de A à Z .
Mon accompagnement dans la durée, ça la rassure !
2️⃣ 𝑳𝑨 𝑹𝑬𝑪𝑯𝑬𝑹𝑪𝑯𝑬 𝒅𝒖 𝒃𝒊𝒆𝒏 : Je déniche une pépite... dans son jus ... à Toulon, proposée par mon partenaire, le Groupe Colocatère.
Un joli 36m², avec un extérieur, en cœur de ville, des transports en communs qui desservent écoles supérieures, Marine Nationale... et plage 😮
Idéal pour étudiant ou jeune actif.
Clémence est séduite.
Elle souhaite que son locataire soit bien. Et un locataire bien, c'est un locataire qui reste. Surtout, lorsqu'il ne se ruine pas en chauffage...
3️⃣ 𝑳𝑨 𝑹𝑬́𝑵𝑶𝑽𝑨𝑻𝑰𝑶𝑵 & 𝑳𝑨 𝑫𝑬́𝑪𝑶𝑹𝑨𝑻𝑰𝑶𝑵 : C'est parti ⛏️ 🧹
Pas de surprises lors de la remise de clés. Clémence sait que le budget travaux est ferme et définitif dès la signature.
* Salle d'eau, WC, sols et peintures mis au goût du jour,
* Électricité remis aux normes,
* Nouvelle chaudière à gaz posée,
* Portes intérieures changées, serrure 3 points pour l'entrée, menuiseries extérieures en PVC double vitrage et volets électriques installés,
* Mobilier, équipement et décoration mis en place. C'est Clémence qui a choisi parmi les 10 ambiances proposées.
3 mois de travaux, 3 compte-rendus intermédiaires avec photos, tout est transparent et fluide.
4️⃣ 𝑳𝑨 𝑮𝑬𝑺𝑻𝑰𝑶𝑵 𝑳𝑶𝑪𝑨𝑻𝑰𝑽𝑬 : Clémence n'a ni le temps ni l'envie de s'en occuper 😵
Elle délègue à mes partenaires professionnels dont c'est le quotidien. Easy 😉
5️⃣ 𝑳'𝑨𝑴𝑶𝑹𝑻𝑰𝑺𝑺𝑬𝑴𝑬𝑵𝑻 𝑪𝑶𝑴𝑷𝑻𝑨𝑩𝑳𝑬 : Pour optimiser sa fiscalité, Clémence a compris l'intérêt de cette prise en charge comptable.
Entre l'amortissement de l'immobilier et du mobilier, les travaux et les charges diverses annuelles qui vont se soustraire aux revenus du LMNP *, envolés la fiscalité et les prélèvements sociaux 😊
Une très belle façon de booster la rentabilité nette de son investissement !
Quelle joie de constater la satisfaction de Clémence 🎉
🎁 C'est une belle récompense de l'accompagnement que je lui assure dans la gestion de son patrimoine.
🙏 𝑴𝑬𝑹𝑪𝑰 à Clémence pour sa confiance et MERCI à Sophie qui m'a recommandée à Clémence, son amie.
🙏 𝑴𝑬𝑹𝑪𝑰 à mes partenaires Colocatère, avec une de leur 2 marques, "Finvestimmo", et notamment à Céline Pattier, mon interlocutrice à Rennes, Mathias Teboul dans le Sud, Brice, le conducteur de travaux et les artisans qui ont fait de ce projet le bonheur de ma cliente et de son futur locataire
#gestiondepatrimoine #meublé #amortissementcomptable #satisfactionclient #recommandation
*𝐿𝘰𝑢𝘦𝑢𝘳 𝘔𝑒𝘶𝑏𝘭𝑒́ 𝑁𝘰𝑛 𝑃𝘳𝑜𝘧𝑒𝘴𝑠𝘪𝑜𝘯𝑛𝘦𝑙
December 12, 2024
